房子租客不付钱不搬走该怎么办？

当遇到房子租客不付钱又不搬走的情况，您可以按照以下步骤来处理：

首先，可以发送书面通知。给租客发一份书面通知，明确告诉他已经违反了租赁合同，要求他在一定期限内补缴租金，并说明如果逾期不履行，可能会面临解除租赁合同等后果，同时要保留好通知送达的证据，比如让租客签字确认收到通知，或者通过邮寄等方式送达并保留邮寄凭证。这是为了给租客一个明确的提醒和改正的机会，也为后续可能的处理保留证据。

接着，尝试与租客协商解决。和租客沟通交流，了解他不支付租金的原因。如果是因为一些特殊困难，比如暂时失业、突发疾病等，可以商量解决方案，像宽限一段时间支付租金，或者重新调整租金支付计划等。协商解决既能维护与租客的关系，也能高效解决问题。

要是租客拒绝协商，或者在通知规定的期限届满后，依然不履行支付租金和搬走的义务，那么您可以向法院提起诉讼。在诉讼中，您可以要求解除租赁合同，追讨租客拖欠的租金，以及按照合同约定索要可能的违约金，同时要求租客腾退房屋。在这个过程中，您需要提供租赁合同、租金催缴通知等相关证据，来支持自己的诉求。这是因为法院的判决需要依据事实和证据，充分的证据能增加您胜诉的可能性。

《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这就是您在这种情况下解除合同的法律依据。

如果法院判决支持了您的诉求，但租客还是拒不执行，这时您可以向法院申请强制执行。法院会强制租客腾退房屋，并支付相应的款项。

需要注意的是，在整个过程中，您不能采取一些过激行为，比如私自换锁、随意扔掉租客的物品等，这些行为可能会引发其他法律问题。

相关概念：

留置权：是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

催告：是指一方当事人向另一方当事人发出通知，要求对方在一定期限内履行某种义务。