租房到期租客不搬怎么办?
我把房子租出去了,现在租房合同到期了,可租客就是不搬走,我多次沟通都没用。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走,以及能不能要求租客支付逾期的费用等相关问题。
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当遇到租房到期租客不搬的情况,可按以下方式处理: 首先,尝试协商解决。与租客进行友好沟通,了解其不搬离的原因,尝试协商出一个双方都能接受的解决方案,比如给予租客一定的宽限期让其搬离。 其次,若协商不成,可进行催告。根据相关法律规定,出租人可以在合理期限内催告租客搬迁,比如书面通知租客在一定时间(如3日)内搬离并交清房款。 再次,如果租客在催告后的合理期限内仍不搬离,出租人可以依法向法院提起民事诉讼。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。所以,法院会判决责令承租人搬走并承担相应的责任,比如要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费,还可要求其支付迟延给付房款的同期银行利息等。 最后,在起诉前,还可请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物,以保障自身权益。

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