租房合同到期租客不肯搬，该怎么办？

我把房子出租给别人，现在合同到期了，可租客就是不肯搬走，我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走，以及相关的法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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当遇到租房合同到期租客不肯搬的情况，可按以下步骤处理：


首先，与租客进行友好协商。尝试与租客沟通，了解其不搬离的原因，通过协商解决问题。比如，租客可能是因为暂时没有找到合适的住所，这种情况下可以给予一定的宽限期。


其次，若协商不成，应向租客发出书面通知，要求其在合理期限内搬离。这里的合理期限法律并没有明确规定，一般可根据实际情况确定，如3至7日。同时，在通知中明确告知租客，逾期不搬离将采取法律措施。这是在维护自身权益的同时，给租客一个再次考虑和准备的机会。


最后，如果租客在通知规定的期限届满后仍不搬离，出租人可以向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。通过法律途径，要求租客返还房屋，并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费，以维护自己的合法权益。

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