question-icon 现住房产权人怎么填写才正确?

我买了套房子,现在要填一些表格涉及现住房产权人这一项。我不太清楚该怎么填,是填房产证上的名字就行,还是有其他讲究呢?我担心填错了会有麻烦,想知道具体正确的填写方法。
展开 view-more
  • #住房产权
  • #产权人填写
  • #房产登记
  • #民法典
  • #产权变更
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下住房产权人的概念。住房产权人,通俗来讲,就是对这套房子拥有合法所有权的人。这个人可以依据法律规定,对房子进行占有、使用、收益和处分等行为。 在填写现住房产权人时,一般依据房屋产权证书上登记的信息来填写。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋的产权是以登记为准的,产权证书是确定产权人的重要依据。 如果房屋产权证书上只有一个人的名字,那么现住房产权人就填写这一个人的姓名、身份证号等相关信息。 要是房屋产权证书上有多个共有人,那就需要把所有共有人的信息都填写完整。这些共有人可能是共同拥有这套房子的产权,他们对房子的权益分配可能按照约定或者法律规定来确定。例如,夫妻共同购买的房子,产权证书上登记了夫妻双方的名字,那么在填写时就要把夫妻两人的信息都填上去。 另外,如果存在一些特殊情况,比如房子是通过继承、赠与等方式获得,但还未完成产权变更登记手续,这种情况下原则上还是按照产权证书上的原产权人填写。不过,应该尽快办理产权变更登记,以保障自己的合法权益。 总之,填写现住房产权人要严格依据房屋产权证书上的登记信息,确保准确无误,避免出现填写错误而引发不必要的法律风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系