夫妻共同房子房产证应该如何填写？
共1位律师解答
在了解夫妻共同房子房产证如何填写之前，我们先来明确一下夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径取得的房产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记开始到离婚或者一方死亡为止的这段时间。 接下来，我们说说房产证填写的不同情况。第一种情况，填写夫妻一方的名字。这种情况是比较常见的，虽然只写了一方的名字，但如果是在夫妻关系存续期间购买的房产，一般也会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以即使房产证上只有一方的名字，另一方同样享有权益。 第二种情况，填写夫妻双方的名字。这能更明确地体现房产的共有性质。在办理房产证时，需要夫妻双方共同到场，并提供相关的证件和材料，如身份证、结婚证、购房合同等。在填写房产证时，会有“共有情况”一栏，这里可以选择“共同共有”。共同共有意味着夫妻双方对该房产享有平等的所有权，在处分该房产时，需要双方共同同意。 如果选择填写双方名字，还涉及到产权份额的问题。如果夫妻双方没有特别约定，一般默认是共同共有，即双方各占50%的份额。但如果夫妻双方有明确的约定，比如一方占70%，另一方占30%，那么可以在房产证上注明各自的产权份额。这种约定在法律上是有效的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 在填写房产证时，还需要注意一些事项。首先，提供的所有材料必须真实有效，否则可能会影响房产证的办理。其次，要仔细核对填写的信息，确保姓名、身份证号码、产权份额等信息准确无误。如果之后发现信息有误，更正起来会比较麻烦。另外，如果涉及到贷款购房，银行可能会对房产证的填写有一定的要求，需要提前与银行沟通了解。
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