夫妻购房写一人名字和写二人名字有什么区别？

夫妻购房时，房产证上写一人名字和写二人名字存在多方面的区别。

首先，从产权归属角度来看。如果房产证只写一人名字，在一般情况下，该房产仍然可能属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。也就是说，即便房子只登记在一方名下，但如果是用夫妻共同财产购买的，仍然属于夫妻二人共有。不过，在一些特殊情形下，比如一方能证明购房款是其婚前个人财产，且登记在自己名下，那么该房产可能会被认定为其个人财产。

而如果房产证写二人名字，这种情况下房产的共有属性就更加明确，双方都是房屋的所有权人，在法律上对房屋享有平等的权益。

其次，在处分房产时也存在区别。当房产证只写一人名字时，登记方在对外处分房产时，可能相对简便。但如果涉及到夫妻共同财产的认定，另一方的权益也需要得到保障。例如，登记方未经另一方同意擅自出售房屋，如果第三人是善意取得，支付了合理对价并办理了产权过户手续，那么另一方可能无法追回房屋，但可以要求登记方赔偿损失。

当房产证写二人名字时，处分房产通常需要双方共同签字同意。否则，一方擅自处分的行为可能会被认定为无效。这在一定程度上保障了双方对房产的共同权益。

最后，从债务承担方面来说。如果只写一人名字，在涉及到因房产产生的债务时，一般先以登记方的财产来承担责任，但如果该债务是用于夫妻共同生活或者共同经营，另一方也可能需要承担连带责任。如果写二人名字，双方都对因房产产生的债务承担责任。