买房写一个人名和两个人名有什么区别？

买房写一个人名和两个人名存在多方面的区别。

首先从产权归属来看，如果是婚前买房，写一个人的名字，那这房子通常就是这个人的个人资产；要是写两个人的名字，房子就被认定为两人共同所有。要是婚后买房，不管房产证上写谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。对于未婚/离婚夫妻以外的其他关系者，房产证写一个人名字，房子就归这一个人；写两个人名字，房子就是两人共同所有。《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。

其次是产权处理方式。房产证只有一个人的名字时，这个人有权独自处理房产事务，比如买卖、租赁、贷款等，不需要征得其他人同意。但如果写了两个人的名字，在处理这些房产事务时，通常需要两人共同参与并且达成一致意见才行。

然后说说法律风险方面。只写一个人的名字，房产可能面临被单方面处置的风险，比如被偷偷转让或者抵押。而写两个人的名字，这种风险就会大大降低。

最后是产权份额问题。房产证写两个人名字时，如果没有特别约定，一般会被视为共同共有，也就是双方拥有同等的所有权和处分权；要是按份共有，那就得明确各自的份额。

总之，在决定写一个人还是两个人名字时，要综合考虑各种因素，比如购房时间、双方关系以及对房产未来的规划等。