房产证上写一个人名字是否算夫妻共同财产?
我最近在考虑买房,本来打算和另一半一起买。但听说房产证上写一个人名字,房子归属可能有不同情况。我想弄清楚,如果房产证只写一个人的名字,到底算不算夫妻共同财产,这涉及到我们以后的权益,所以想详细了解一下。
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房产证上写一个人名字是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,在没有特殊书面约定的情况下,即便房产证上只写了一个人的名字,一般也属于夫妻共同财产。这是因为按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻双方在婚内的收入大多属于共同财产,用这些共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。 其次,如果是婚前一方购买且付清全部房款,房产登记在一方名下,这种情况属于一方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。因为婚前个人财产是在结婚前就已经取得的财产,其财产性质不因结婚而改变。 另外,如果是婚前一方签订购房合同并支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,房产证登记在首付方名下的,房产一般归登记方,但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。这是考虑到婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产,所以这部分及增值部分另一方也有贡献。 还有特殊情况,如果是一方父母明确表示赠与自己子女一方,并且只登记在自己子女名下的房产,这属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。这是对明确赠与一方行为的法律认定。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前个人财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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