question-icon 房产证上只有一个名字是否属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,我和另一半商量好了一起出钱买。但听说房产证上写谁的名字很重要,我就想问问,如果房产证上只写一个人的名字,这房子到底还算不算我们夫妻共同的财产啊?我想了解一下在这种情况下财产的具体认定标准。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上只有一个名字,该房产可能属于夫妻共同财产,也可能不属于,需要分情况来看。 首先,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即便房产证上只有一个人的名字,一般也属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 然而,如果房产是某一方在婚姻之前获得的,通常被认为是婚前财产,即使婚后房产证上只有一个人的名字,在离婚或财产分割时大概率会被视为该人的个人财产。一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。 另外,若夫妻双方通过财产协议或婚前协议明确了财产的归属和分配方式,那么无论房产证上是谁的名字,都按照协议来确定房产性质。比如协议约定某房产虽登记在一人名下,但属于夫妻共同财产,那就从其约定。 在实践中,如果想证明房产是个人财产而非夫妻共同财产,需要提供相应证据,像资金来源等证明文件。要是无法提供充足证据支持房产专属于单一方,即便房产证只有一人名字,也会被视作夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产,夫妻对其有平等处理权。 婚前财产:是一方在结婚前取得的财产,一般属于个人财产 。 财产协议:夫妻之间就财产归属、分配等问题达成的具有法律效力的协议 。

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