房产证只有一人名字算夫妻共有吗？
我最近在考虑买房，和另一半商量之后决定买一套房子。但是在房产证上写名字的时候，我们产生了分歧。他想只写他一个人的名字，可我有点担心，万一以后有什么变故，这房子会不会就和我没关系了？我想了解一下，房产证只有一人名字的话，到底算不算是夫妻共有财产呢？
张凯执业律师
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房产证只有一人名字是否算夫妻共有，需要分情况来看。
首先，如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资（包括贷款）购买的房屋，即便房产证上只有一个人的名字，根据《民法典》第一千零六十二条规定，这也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外），以及其他应当归共同所有的财产，都为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。
其次，如果是一方在婚前用自己的个人财产全款购买的房产，并且登记在自己名下，那这属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为婚前财产属于个人财产范畴，《民法典》第一千零六十三条规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
再者，如果是一方父母明确表示赠与自己子女一方，并且只登记在自己子女名下的房产，同样属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产。
另外，如果一方婚前购买房产，在婚姻关系存续期间添加了对方的名字，那么该婚前个人财产就转化为夫妻共同财产。
总之，不能单纯依据房产证上的名字来判断房产是否为夫妻共有财产，要综合多方面因素考量。相关概念：（夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。婚前财产：一方 在结婚前取得的财产。 ）
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