房产证只有一人名字算夫妻共有吗?
我最近在考虑买房,和另一半商量之后决定买一套房子。但是在房产证上写名字的时候,我们产生了分歧。他想只写他一个人的名字,可我有点担心,万一以后有什么变故,这房子会不会就和我没关系了?我想了解一下,房产证只有一人名字的话,到底算不算是夫妻共有财产呢?
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房产证只有一人名字是否算夫妻共有,需要分情况来看。 首先,如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资(包括贷款)购买的房屋,即便房产证上只有一个人的名字,根据《民法典》第一千零六十二条规定,这也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),以及其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产全款购买的房产,并且登记在自己名下,那这属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为婚前财产属于个人财产范畴,《民法典》第一千零六十三条规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 再者,如果是一方父母明确表示赠与自己子女一方,并且只登记在自己子女名下的房产,同样属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。 另外,如果一方婚前购买房产,在婚姻关系存续期间添加了对方的名字,那么该婚前个人财产就转化为夫妻共同财产。 总之,不能单纯依据房产证上的名字来判断房产是否为夫妻共有财产,要综合多方面因素考量。相关概念:(夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。婚前财产:一方在结婚前取得的财产。 )

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