question-icon 婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗

我结婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人一个人的名字。最近我和爱人因为一些事情闹得不太愉快,我就有点担心这房子的产权问题。我想知道这种情况下,这房子到底算不算我们夫妻共同财产呢?是怎么判断的?
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婚后房产证只有一方名字是否算夫妻共同财产,要分情况来看。 首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。在大多数情况下,婚后购买的房产,即便房产证上只有一方名字,只要是用夫妻共同财产支付购房款,比如夫妻双方的工资收入等共同出资购买,那该房产就属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻共同努力赚取的收入用于购房,房产自然是夫妻共同财富的一种体现。 不过,存在一些特殊情况。如果该房产是由一方在婚前全款购买,即便婚后才办理房产证且只写了这一方名字,这套房产通常会被视为该方的个人财产。另外,要是一方父母全额出资购买不动产,并且产权登记在出资人子女名下,依据法律规定,这属于一方的个人财产 。还有,如果夫妻双方有明确的书面财产约定,比如签订了婚前财产协议或者婚后财产协议,约定该房产归某一方所有,那么也按照协议来确定房产归属。 在实践中,如果要主张房产是个人财产而不是夫妻共同财产,需要提供相应的证据来证明,比如资金来源的详细信息、有关赠与行为的文书等。总之,不能仅仅依据房产证上的名字来判断房产是否为夫妻共同财产,要综合购房资金来源、购房时间、是否有财产约定等多方面因素考量。 相关概念: 夫妻共同财产:就是在夫妻婚姻关系存在期间,由夫妇二人共同享有所有权的财产,除双方事先有明确协议或法律另有规定外,一般婚姻存续期获得的财产都属于此类。 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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