和别人合租房需要注意些什么？

和别人合租房时，需要注意以下多个方面：

**选择合租对象方面**：尽量选择熟悉的人，至少要有介绍人，这样一旦发生意外可以有线索来寻找。若与陌生人合租，最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式。避免与太懒的人合租，以免其不打扫公共区域。若不擅长人际交往，应尽量避免与情侣同住，防止产生不必要的纷争。

**费用分担方面**：要明确水电煤气、宽带、房租、物业费等各项费用如何分担，由谁负责收集并交纳，以及多长时间支付一次等。例如，房租是按房间面积分摊还是人均分摊等，都应事先商定清楚，并最好书面记录。

**生活细节方面**：需协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动；明确公共空间的卫生清洁责任，包括客厅、厨房以及卫生间等区域由谁负责打扫；对于屋内设施损坏现象，要确定赔偿责任；对于客人来访，应明确告知义务，是否允许留宿以及客人离去最晚时间等；若后期需增加人数，也要提前商量好处理方式；同时，要明确各人所占空间的具体情况以及公共空间的使用规则。

**签订协议方面**：合租前，要签订书面协议，内容越详细越好。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

**安全保障方面**：合租时大门是共用钥匙，但屋子里的各房门必须要有各自独立的锁。如想把空闲房间转租给别人，一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份，并留一份身份证复印件。此外，女生特别要注意自身安全问题，应适当做一些应变准备，比如把电话号码告知身边的好友或工友，让他们经常过来看看等，一人在房间时要记得关门，睡觉时一定要锁门。