和别人合租房需要注意些什么?
最近打算和别人合租房子,但不太清楚具体要注意哪些方面。担心入住后会因为一些没提前商量好的事儿和室友闹矛盾,比如费用分担、卫生清洁等。想了解一下和别人合租房从找室友到入住后,各方面都有哪些需要特别关注的要点。
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和别人合租房时,需要注意以下多个方面: **选择合租对象方面**:尽量选择熟悉的人,至少要有介绍人,这样一旦发生意外可以有线索来寻找。若与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式。避免与太懒的人合租,以免其不打扫公共区域。若不擅长人际交往,应尽量避免与情侣同住,防止产生不必要的纷争。 **费用分担方面**:要明确水电煤气、宽带、房租、物业费等各项费用如何分担,由谁负责收集并交纳,以及多长时间支付一次等。例如,房租是按房间面积分摊还是人均分摊等,都应事先商定清楚,并最好书面记录。 **生活细节方面**:需协商统一作息时间,超过该时间,不允许在公共空间活动;明确公共空间的卫生清洁责任,包括客厅、厨房以及卫生间等区域由谁负责打扫;对于屋内设施损坏现象,要确定赔偿责任;对于客人来访,应明确告知义务,是否允许留宿以及客人离去最晚时间等;若后期需增加人数,也要提前商量好处理方式;同时,要明确各人所占空间的具体情况以及公共空间的使用规则。 **签订协议方面**:合租前,要签订书面协议,内容越详细越好。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 **安全保障方面**:合租时大门是共用钥匙,但屋子里的各房门必须要有各自独立的锁。如想把空闲房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件。此外,女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,比如把电话号码告知身边的好友或工友,让他们经常过来看看等,一人在房间时要记得关门,睡觉时一定要锁门。

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