什么是群租房？该怎么判断呢？

群租房是指通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，使得众多住户拥挤居住在狭小环境中，人均居住面积较小，基本生活设施配置匮乏的租房形式。

关于群租房的判断标准，目前我国没有统一规定，但各地有相关法规。例如，北京市印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋的人均居住面积不能小于五平方米，每个出租房间居住的人数不得超过两人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。同时，群租房不得改变房屋内部结构分割出租，也不得按床位等方式变相分割出租。

从法律角度来看，群租房存在诸多问题，相关法律法规对其有所限制。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等影响建筑结构和使用安全的行为。群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。《商品房屋租赁管理办法》也明确县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

总之，群租房不仅居住条件差，还存在安全隐患和法律风险，无论是房东还是租客都应了解相关规定，避免涉及群租房相关问题。