楼上是群租房的情况,该怎么起诉?

我住的楼上变成了群租房,噪音、安全等问题严重影响了我的生活。跟房东沟通了很多次,问题都没有得到解决。我想知道具体该怎么通过法律途径去起诉,要准备哪些材料,走哪些流程呢?
张凯执业律师
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如果要起诉楼上群租房的情况,可以参考以下步骤和相关法律依据:


首先,尝试协商解决。与房东或相关责任人进行友好沟通,表达你的困扰和诉求,看是否能够达成共识并解决问题。这是一种较为便捷和低成本的解决方式。


若协商无果,可以向当地的房管部门投诉。房管部门有责任对房屋租赁市场进行监管,他们可以对群租房的情况进行调查和处理。例如,根据相关规定,群租房可能存在改变房屋结构、违反居住人数限制等问题,房管部门有权责令整改或进行处罚。


如果投诉未能有效解决争议,且租赁合同中有规定仲裁机构的,可依据合同约定选择相应的仲裁机构进行仲裁。依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。仲裁机构会作为独立的第三方,根据双方提供的证据和相关法律规定进行公正裁决。


若对仲裁结果仍不满意,双方当事人均有权直接向所在地区的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。在起诉时,需要准备好相关材料,如起诉状正本及副本(按被告人数提交)、当事人主体资格的证明、本院具有管辖权的证据以及其他相关证据等。


具体的诉讼流程一般包括:原告起诉后,法院受理并将起诉书副本送达被告;被告在规定时间内提交答辩状;法院决定开庭审理的,会提前通知当事人并公告;接着进行法庭调查、法庭辩论等环节;最后依法作出判决,判决前若能调解则可进行调解,调解不成及时判决并宣告。

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