租房时不告知租户房子是托管的,这种行为犯法吗?

我最近租了个房子,住进去后才发现这房子是托管的。我心里挺不舒服的,感觉自己被隐瞒了重要信息。我就想知道这种不告知的行为到底合不合法,会不会对我后续的居住权益有影响,麻烦给我讲讲。
张凯执业律师
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租房时不告知租户房子是托管的这种行为是否违法,需要根据具体情况来判断。


首先,从合同角度来看,如果在租赁协议中明确规定了房东有义务告知租户房屋是托管性质,那么房东不告知就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,租户可以依据合同约定要求房东承担相应责任。


其次,从相关法规层面来说,如果当地有相关法规要求房东在出租房屋时必须告知租户房屋的托管情况,而房东未履行这一告知义务,那么房东的行为可能违反了相关法规。租户为了维护自身权益,可以考虑通过法律途径解决,比如向相关部门投诉或者向法院提起诉讼。


然而,如果租赁协议和相关法规都没有明确要求房东必须告知房屋是托管性质,那么从法律上来说,房东不告知可能不构成违法,但从诚信和公平交易的原则来看,这种隐瞒行为可能会影响租户的居住体验和权益,租户也可以与房东协商解决相关问题。

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