question-icon 房子一个人的名字属于夫妻共同财产吗?

最近在考虑买房,但是只打算写我一个人的名字。我想知道,要是以后万一有婚姻方面的变动,这房子会不会被认定为夫妻共同财产啊?就想了解下,在法律上到底是怎么界定这种情况的。
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answer-icon 共1位律师解答

房子写一个人的名字是否属于夫妻共同财产,要分情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房子,在夫妻双方没有明确约定的情况下,即便房产证上只写了一个人的名字,一般也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻存续期间,夫妻双方的收入等财产通常视为共同财产,用共同财产购买的房产自然属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 ),其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产全款购买的房产,并且登记在自己名下,那这属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。比如一方在结婚前自己出资购买房产并办理了房产证,婚后也没有另一方的出资等情况参与其中,这种情况就属于个人财产。 还有一种特殊情况,如果是一方父母明确表示赠与自己子女一方,并且只登记在自己子女名下的房产,这也属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。比如婚后一方父母出资买房,明确说这房子只给自家孩子,而且只登记在这一个子女名下,那就不算夫妻共同财产。 另外,要是婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于夫妻两个人共有的财产。 个人财产:是指属于夫妻一方的财产,像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿等。

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