房产单独所有属于夫妻共同财产吗?
最近在考虑买房,想写我一个人的名字,但又担心这房子在法律上会不会就算我个人的,还是会被认定为夫妻共同财产。想弄清楚房产单独所有的情况下,到底算不算夫妻共同财产,在这方面有哪些法律规定,怎么界定。
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房产单独所有不一定属于夫妻共同财产。 首先,什么是夫妻共同财产呢?根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 接下来分析房产单独所有的情况。如果是一方在婚前用自己个人财产购买,并且登记在自己名下,贷款也是用个人财产偿还的,那么这套房子就属于夫妻一方的个人财产,不是夫妻共同财产。比如小王在结婚前自己挣钱付首付买了房,之后也是自己用工资还房贷,房产证上只写了他自己名字,这种情况下房子就是小王个人的。 要是在婚姻关系存续期间购买房产,即便房产证上写的是单独所有,但如果没有特殊约定,一般还是会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。比如小李夫妻婚后一起赚钱,用共同积蓄买了房子,虽然房产证只写了小李一人名字,可实际上这房子还是夫妻共同财产。 不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来确定房产归属。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。 个人财产:指的是属于夫妻一方自己的财产,不是夫妻共同拥有的 。

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