question-icon 房产证上写一个人的名字是否算夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,和另一半也讨论了房产署名的问题。我想知道如果房产证上只写一个人的名字,在法律上这房子到底算夫妻共同财产还是个人财产啊?想了解具体在哪些情况下会有不同认定 。
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房产证上写一个人的名字是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是婚前购买:若一方在婚前用自己的钱全款购买房产,并且房产证只写这一个人的名字,那么该房产属于其个人财产,不是夫妻共同财产。比如小王在结婚前自己掏钱买了一套房,房产证只有他的名字,这房子就完全是他个人的。 法律依据是,此时婚姻关系尚未成立,不存在夫妻共同财产的概念。 其次,如果是婚后购买: 一般情况下,只要是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只写了一个人的名字,没有特殊约定时,通常也认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都属于夫妻共同财产。买房的钱大概率来自夫妻共同收入,所以房子也是共同财产。例如小李夫妻婚后一起攒钱买房,只写了小李名字,这房也是夫妻共同的。 不过,婚后也有特殊情况。如果婚后由一方父母出资购买房产,并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的,产权也登记在自己子女名下,那么该房产属于这一方子女的个人财产,不算夫妻共同财产;或者夫妻双方签订了书面财产协议,约定该房产归一方所有,那么按照协议约定,此房产也不属于夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产在法律上属于夫妻双方共同拥有,双方对其有平等的处理权。 婚姻关系存续期间:就是从夫妻双方登记结婚开始,到婚姻关系结束(比如离婚、一方死亡等情况)这段时间 。

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