question-icon 房产证上单独所有是否属于夫妻共同财产?

我最近在考虑买房,想在房产证上写单独所有。但我已经结婚了,担心这样会有财产纠纷。想了解下,房产证上写单独所有,这房子到底算不算夫妻共同财产,在法律上是怎么界定的。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上单独所有不一定属于夫妻共同财产,要分情况来看。 首先,如果是婚前个人全款购买的房屋,这种情况下,即便房产证上注明单独所有,该房产也属于个人财产。因为根据《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,在结婚登记之前,自己就已经付清全部房款买下房子,那这个房子就是个人的。 其次,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证登记为单独所有,一般也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。像婚后两人一起赚钱买房,哪怕房产证只写了一个人的名字且标注单独所有,它本质还是夫妻共同财产。 最后,如果有特殊约定,比如夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产属于一方个人财产,那么按照协议约定,该房产就不属于夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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