婚后房子写老公单独所有,这房子就只属于他一个人吗?

最近和老公买了房子,房产证上写的是老公单独所有。我心里有点不踏实,想知道在法律上这房子到底怎么算,是他个人的还是我们夫妻共有的啊?就想弄清楚这种情况下我的权益是怎样的。
张凯执业律师
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婚后房子写老公单独所有,并不一定就只属于他一个人。


首先来解释一下夫妻共同财产这个概念,简单说就是在夫妻关系存续期间夫妻一起拥有的财产。


按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。在婚姻关系持续期间,夫妇一方购置房地产时,只要双方未对购置款项的来源和属性做出明确约定或无法提供强有力的证据来证明购置款项系单独由某一方全额支付,那么即便房产证上仅标注了配偶单方面的姓名,亦或是仅登记在某一方名下,均应当被视为夫妻双方共有的财产。


所以,一般情况下,如果没有特殊约定,婚后购买的房子即便写的是老公单独所有,也属于夫妻共同财产。不过要是能证明购房资金全部是老公的个人财产,比如是他婚前财产全款购买,或者夫妻双方有书面约定该房产归老公个人所有,那房子就可能是他个人的。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。

约定财产制:夫妻双方可以通过书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定 。

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