question-icon 婚后买房不能写一个人的名字吗

最近在考虑买房,我和爱人刚结婚不久。我想知道婚后买房是不是不能只写一个人的名字呀?要是能写,写一个人名字和写两个人名字在法律上有啥不一样的后果吗?主要是想搞清楚这里面的法律规定和潜在影响。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买房是可以写一个人的名字的。 首先来说说夫妻共同财产这个概念,简单讲,就是夫妻在婚姻关系持续期间得到的财产,一般情况下都属于夫妻共同拥有。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有明确规定,像夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,还有继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等,都属于夫妻共同财产,夫妻对这些共同财产有平等的处理权。 回到婚后买房写名字的问题上。即便房产证上只写了一个人的名字,只要是用夫妻共同财产购买的房子,比如用夫妻双方婚后的工资收入来支付房款,那么这个房子依然属于夫妻共同财产,夫妻双方都对其享有权利。 不过,如果是一方用自己的婚前个人财产购买房子,并且能够拿出充分的证据证明购房款完全来自婚前个人财产,像婚前的银行存款并且有清晰的资金流向记录等,那么这种情况下,该房产可以被看作是购买方的个人财产。 另外,如果夫妻双方想要让婚后买的房子归一方单独所有,也是有办法的。夫妻双方可以签订婚内财产协议,在协议里明确说明该套婚后购买的房子归一方单独所有,同时要写清楚房子的具体信息,比如地址、面积等,表达出双方自愿将房屋产权归属于一方的意思。为了增强协议的证据效力,最好对这个协议进行公证 。 相关概念: 夫妻共同财产:指在婚姻关系存续期间夫妻双方所获得的、按照法律规定属于夫妻共有的财产。 婚内财产协议:夫妻双方在婚姻关系存续期间,就双方财产的归属、管理、使用等问题,通过书面形式做出的约定。

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