结婚了买房子可以写一个人的名字吗

最近和伴侣打算买房,我们感情挺好的,就想着写一个人的名字方便些。但又担心以后万一有什么变故,房子的产权问题会很麻烦。想了解一下,在法律上结婚后买房子到底能不能写一个人的名字呀,写了之后房子到底怎么算呢。
张凯执业律师
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结婚后买房子是可以写一个人的名字的。


在我国法律里,有关于夫妻共同财产的规定。《中华人民共和国民法典 》 第一千零六十二条指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,这其中就包括在夫妻婚姻存续期间购买的房子。也就是说,在夫妻双方没有明确约定的情况下,即使房产证上只写了其中一人的名字,该房产也应认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方一起赚钱买房,即使只写了一方名字,这房子还是两人共有的。


不过也有特殊情况,房子会被认定为个人财产。一种情况是房子是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,并且产权登记在出资人子女名下,这种情况视为只对自己子女一方的赠与 ,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如一方父母全款买房,只登记了自己子女的名字,那这房子就是这一方的个人财产。还有就是房子是婚后一方用个人财产购买的,也属于个人财产。


如果涉及到离婚,房子的分配也有不同方式。要是房子被认定为夫妻共同财产,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。要是房子被认定为个人财产,离婚时通常就归个人,不参与分割。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。

赠与:一方把自己的财产无偿给予另一方,这里就是父母给子女买房视为赠与。

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