买房子户主可以写几个人?

最近打算买房,在和家人商量户主写谁的名字。想知道从法律角度来说,买房子户主可以写几个人呀?是只能写一个,还是能写多个呢?要是写多个人,后续在房产权益等方面又会有哪些影响呢?
张凯执业律师
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买房子户主写几个人在法律上没有限制。


我国《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这意味着在买房时,房屋可以由多个人共同拥有产权 。


一般在办理房产证时,工作人员会要求当事人填写各房产所有人占房产出资的比例。如果是一个人出资,那就是占比百分之百;要是多个人出资,就按照各自实际出资比例写清楚。例如,甲乙两人共同买房,甲出资60%,乙出资40%,那么在房产证上就会明确登记两人各自的出资比例,以此确定各自的房产份额。


按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在房产的管理、处分等方面,按份共有人和共同共有人的权利义务也有所不同。比如,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意(共有人之间另有约定的除外 )。


相关概念:

按份共有:是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。

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