夫妻婚后购买的房产只写一个人名字是否属于共同财产?
我和爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了他一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们两人的共同财产呢?要是以后有个万一,我会不会没有权益啊?想了解下法律上对此是怎么规定的。
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在法律层面,判断夫妻婚后购买的房产只写一个人名字是否属于共同财产,需要分情况来看。 首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,双方对这些财产都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等等。婚后用夫妻共同财产购买的房产,不管写谁的名字,通常都属于夫妻共同财产。也就是说,如果你们婚后买房的钱是夫妻二人共同的收入,比如工资、经营所得等攒下来的钱付的房款,那即便房产证上只有一个人的名字,这套房子本质上还是你们夫妻二人共有的。 不过,也存在特殊情况。要是一方能证明购房款是其婚前个人财产,并且有明确的证据,比如资金来源是婚前的存款,转账记录清晰可查,同时夫妻双方有书面约定该房产归一方所有,那么这个房产就可能被认定为登记方的个人财产。此外,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权也登记在出资人子女名下,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以,对于婚后只写一人名字的房产,一般先看购房资金来源和夫妻间是否有相关约定,以此来确定是否为共同财产。

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