夫妻间买房写一个人的名字属于共同财产吗

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张凯执业律师
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夫妻间买房写一个人的名字,一般情况下是属于夫妻共同财产的。


在法律里,有个概念叫夫妻共同财产。简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所得到的财产,一般都归夫妻共同所有。《民法典》第一千零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。所以,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即便房产证上只写一个人的名字,也属于共同财产。


不过,也存在特殊情况。如果是一方用其婚前个人财产全额出资购买房屋,并且能够拿出证据证明资金来源是婚前个人财产,比如有清晰的婚前存款记录等,然后房子登记在出资方一人名下,这种情况下房屋可能被认定为出资方的个人财产。另外,如果夫妻双方通过书面形式约定,明确该房屋属于一方的个人财产,比如签订婚内财产协议约定该房产归一方独有,而且这个协议符合法律规定的有效条件,那么这个房子就是一方的个人财产。还有,如果是一方父母出资购买的房屋,只登记在其子女一方的名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。


总之,判断夫妻间买房写一个人名字是否为共同财产,关键在于出资情况以及夫妻间有无相关书面约定。

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