夫妻买房只写一人名字算单独所有吗?
我和我爱人一起买了套房子,购房合同和房产证上都只写了我爱人一个人的名字。我有点担心这房子是不是就属于我爱人单独所有了,万一以后有什么问题,我的权益能得到保障吗?我想了解下在法律上这房子到底算谁的。
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在探讨夫妻买房只写一人名字是否为单独所有这个问题时,需要分不同情况来看。 首先,若该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便只写了一方的名字,一般情况下也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都归夫妻共同所有。购买房屋通常是夫妻双方用共同的收入来支付房款,所以这种情况下,虽然房产证上只有一方名字,但房子本质上是夫妻二人共有的。 其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产购买房屋,并且登记在自己名下,那么该房屋属于其婚前个人财产,也就是单独所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就已经付清了全部房款,并且房产证也登记在自己名下,即使婚后夫妻共同生活,这套房子依然是购买方的个人财产。 此外,还存在一种情况,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归登记方单独所有,那么按照约定执行,该房屋就属于单独所有。这体现了《中华人民共和国民法典》中尊重当事人意思自治的原则。 所以,判断夫妻买房只写一人名字是否为单独所有,要结合购房时间、出资情况以及夫妻双方是否有约定等多方面因素综合考量。

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