房产证上写的单独所有是否属于夫妻财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了他的名字,还标注着单独所有。我有点担心这房子是不是就只属于他个人了,我有没有份呢?想了解下这种情况从法律上来说到底是怎样认定的。
张凯执业律师
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在判断房产证上写着单独所有是否属于夫妻财产时,不能仅仅依据房产证上的标注,需要结合具体情况来看。


首先,我们来明确一下夫妻财产的相关概念。夫妻财产分为夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产;而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得或者依法应属于一方的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便房产证上只写了一方的名字并标注单独所有,一般情况下也应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间,双方的收入等通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同所有。不过,如果有证据证明购房资金完全来源于一方的婚前财产,并且登记在该方名下,同时双方有书面约定该房产属于一方单独所有,那么此时该房产可能会被认定为一方的个人财产。另外,如果是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,并且明确表示是对自己子女的赠与,根据法律规定,也可能会被认定为该子女的个人财产。


所以,判断房产证上写单独所有的房产是否为夫妻财产,要综合考虑购房时间、资金来源、双方约定等多方面因素。

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