question-icon 房产证只有夫妻一方的名字是否属于共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了爱人的名字。我有点担心,万一以后有啥问题,这房子算我们共同财产吗?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,判断房产证只有夫妻一方名字的房产是否属于共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即使房产证上只有一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括了工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。用这些夫妻共同财产购买的房产,自然也属于夫妻共同财产,哪怕只登记在一方名下。 其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产购买的房产,并且只登记在自己名下,那么这套房产通常会被认定为该方的个人财产。比如一方在结婚前全款买了一套房,房产证上也是自己的名字,那么这套房就属于其婚前个人财产。但是,如果婚后夫妻双方对该房产有共同还贷的情况,对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方是有权要求分割的。 此外,如果双方在婚前或者婚后签订了财产协议,对该房产的归属进行了明确约定,那么就按照协议来确定房产的归属。比如双方约定这套登记在一方名下的房产归另一方所有,那么就以约定为准。总之,不能仅仅依据房产证上的名字来判断房产是否为夫妻共同财产,要综合多方面因素来确定。

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