婚后房产证上单独所有是否属于夫妻共同财产?
我和伴侣婚后买了房,房产证上写着单独所有。我不太清楚这房子到底算不算我们夫妻共同的财产,心里有点没底,想知道在法律上这种情况是怎么认定的,以后要是涉及财产问题,这房子该怎么算 。
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婚后房产证上写单独所有,该房产不一定就不属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 如果是婚后夫妻共同出资购买的房产,哪怕房产证上写着单独所有,在没有特殊约定的情况下,一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购置的房产,夫妻双方对其都享有权益。 不过,存在特殊情况。要是婚后房产是受赠与或者继承获得的,而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承该房产,那么即便在婚后且房产证写单独所有,该房产也属于这一方的个人财产,而非夫妻共同财产。 总之,不能仅仅依据房产证上“单独所有”这一表述来判定房产是否为夫妻共同财产,关键还是看房产的取得时间、资金来源以及是否有相关明确的约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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