question-icon 房产证只有一个人名字是否属于夫妻共有?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于我爱人个人了,还是说就算只有他一个人的名字,也属于我们夫妻共同拥有呢?我想弄清楚这个情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在判断房产证只有一个人名字是否属于夫妻共有时,需要分多种情况来看。 首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即使房产证上只有一方的名字,一般情况下也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,都归夫妻共同所有。而购买房产通常使用的是夫妻共同财产,所以这种情况下房产是夫妻共有的。比如夫妻双方婚后一起赚钱,用这些钱购买了一套房子,即便只登记在一方名下,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。 其次,如果是一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下,同时房款已经全部付清,那么该房产通常属于一方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,一方在结婚前就已经用自己的积蓄购买了一套房子,并且完成了产权登记,结婚后这套房子依然是其个人财产。 另外,还有一种情况,如果一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,房产证登记在支付首付一方名下,那么该房产的归属就比较复杂。根据相关司法解释,该房产一般归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

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