续房租是否可以续半个月?

我租的房子快到期了,可我暂时只需要再住半个月。想问下跟房东协商续房租的时候,能不能只续半个月呀?不知道在法律上有没有相关规定,也不清楚一般这种情况合不合理。
张凯执业律师
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在法律层面,续房租是否可以续半个月,关键在于合同双方的约定以及协商结果。


从合同约定角度来看,如果之前签订的租赁合同中对续租的期限有明确规定,比如规定续租必须以月为单位或者按整年续租等,那么就需要按照合同约定来执行。例如合同条款写明“续租需以一个月为最小续租周期”,这种情况下,租户想要续半个月就不符合合同约定。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,合同一旦签订,对双方都具有法律约束力。


然而,如果合同中没有对续租期限作出明确限制,那么租户和房东就可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着双方可以基于公平、自愿、诚信的原则,就续租半个月的事宜进行沟通。如果房东同意,那么续半个月房租就是可行的;反之,如果房东不同意,租户也不能强行要求续半个月。

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