续房租时多了服务费合理吗？

在探讨续房租时多收服务费是否合理的问题前，我们先了解几个重要的法律概念。首先是“合同约定”，这指的是在租房时，租客和房东签订的合同里所规定的各项条款，双方都要按照这些条款来履行自己的义务。其次是“公平原则”，这意味着在交易过程中，双方的权利和义务应该对等，不能一方只享受权利而另一方承担过多的义务。

从法律角度看，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，租房合同无论是书面还是口头形式，都是具有法律效力的。

如果之前的租房合同中没有关于服务费的约定，那么在续租时房东单方面增加服务费，这就需要看是否得到了租客的同意。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。要是房东没有和租客协商一致就擅自增加服务费，这种行为是不合理的，租客有权拒绝支付。

不过，如果房东能够证明增加服务费是因为提供了额外的服务，并且在公平合理的范围内，同时也和租客进行了充分的沟通并得到了租客的认可，那么这种情况下加收服务费可能就是合理的。比如房东为房屋新增了一些设施或者提供了额外的清洁服务等。

总的来说，判断续房租时多收服务费是否合理，关键在于合同约定、双方是否协商一致以及服务内容是否公平合理。租客遇到这种情况时，要依据合同和法律规定来维护自己的合法权益。