前房东多收取租客的费用,是否可以问现房东要?

我之前租房时,前房东多收了一些费用,现在房子换了房东。我心里挺郁闷的,不知道这种情况下能不能找现房东把多收的钱要回来。我想了解具体的法律规定,以及该通过怎样合法合理的途径去解决这个事儿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到前房东多收取费用的情况,一般是不能向现房东索要的,因为现房东与前房东是不同的主体,前房东的行为所产生的权利义务关系通常与其自身相关,现房东并没有义务为前房东的不当行为承担责任。


如果前房东多收取费用的行为构成不当得利,根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。在这种租赁关系中,租客作为受损失的一方,有权要求前房东返还多收取的费用。


如果前房东的行为违反了租赁合同的约定,按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以依据合同条款追究前房东的违约责任,要求其退还多收的费用。


如果双方无法通过协商解决争议,租客可以向物价行政主管部门投诉,也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在采取法律行动时,租客需要准备好相关的证据,如租赁合同、缴费凭证等,以支持自己的主张。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房租交多了,房东不肯退,该怎么办?

我之前交房租的时候不小心多交了一部分,现在找房东退,房东却坚决不肯退。我想知道这种情况下,有没有什么有效的解决办法,既能要回多交的房租,又不会太麻烦?

原二手房东没有收押金,换了新二手房东要交押金,这种做法合法吗?

我最近租的房子换房东了,之前的二手房东租房时没让我交押金。现在新二手房东却要求我交押金,我有点困惑,不知道这种情况合不合理。我就想了解下从法律角度看,新房东这么做有没有依据。

大房东不允许转租,二房东转租了,这种情况下租金要退吗?

我租了二房东转租的房子,后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定,也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下,租金到底要不要退,有没有相关法律依据支撑。

提前退租房东不退押金合法吗?

我和房东签了租房合同,但因为一些突发情况,不得不提前退租。现在房东不肯退我押金,我感觉很委屈。我想知道这种情况下,房东不退押金到底合不合法?有没有什么相关规定可以维护我的权益?

未经房东同意转租,房东是否真的可以解除合同且不退钱?

我把租来的房子在未经房东同意的情况下转租出去了,现在房东要解除合同还不退我之前交的钱。我不太清楚这样做是否合理,想知道在法律上这种情况到底是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

二手房东不退租户押金会有什么后果?

我租了二手房东的房子,现在租赁期满了,我也没有任何违约行为,但二手房东就是不肯退我押金。我想知道这种情况下,二手房东不退押金具体会面临怎样的后果,我又该通过哪些途径来维护自己的权益呢?

租房押金未到期不退押金是否违法?

我租了房子,现在合同还没到期,但房东却不肯退我押金。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,到底房东这样做是不是违法的呢?我想知道在这种情况下,我的权益该如何保障。

中途退租的情况下,剩余房租是否可以退还?

我租了房子,但因为一些突发状况没办法继续租下去了,现在想提前退租,可不知道剩下的房租能不能退回来。我想了解下相关的法律规定,以及在不同合同约定情况下剩余房租退还的具体情况。

租房提前退租,房东不退押金合法吗?

我和房东签了租房合同,但因为一些特殊原因需要提前退租。现在房东不肯退押金,我很困扰。我想知道在这种情况下,房东不退押金到底合不合法,有没有什么法律依据能帮到我?

预付了租金后房东毁约,该怎么要求赔偿?

我预付了租金准备租房,结果房东突然毁约,我现在不知道该怎么维护自己的权益,想了解一下这种情况下房东具体应该怎么赔偿,赔偿有没有什么标准或者范围之类的。

以个人名义贷款买车,行驶证是公司的,辞职时还需要继续偿还贷款吗?

我之前以个人名义贷款买了车,但行驶证登记的是公司名字,现在我从公司辞职了,心里很疑惑到底要不要接着还贷款。想了解这种情况下法律上是怎么规定的,以及相关的依据是什么。

没结婚有小孩分手后,抚养费该怎么算?

我和对方没结婚就生了孩子,现在分手了,对于孩子抚养费的问题很困惑。不知道具体该按照什么标准来计算抚养费,也不清楚如果一方收入不稳定该怎么办,想了解清楚相关法律规定和具体的计算方法。

高空抛物罪一般会判几年?

我家小区最近发生了几起高空抛物事件,让人胆战心惊。我想知道对于这种高空抛物构成犯罪的情况,具体在法律上是怎么量刑的,不同情节的判定标准又是怎样的。

中介所签订的合同究竟是否具备法律效力呢?

我最近通过中介办理一些事务,签了合同,但心里一直不太踏实。我想具体了解一下,在什么样的情况下中介签的合同是合法有效的,又在哪些情形下可能会无效呢?

经济犯罪上诉一定会开庭吗,法律上的标准是什么

我涉及一起经济犯罪案件,对一审结果不太满意,打算上诉。但我不太清楚上诉后到底会不会开庭审理,想知道法律在这方面是怎么规定的,想了解经济犯罪上诉开庭与否的具体标准是什么 。

医疗纠纷住院生活费由谁承担责任?

我遇到了医疗纠纷,现在在住院,在这期间产生了生活费。我不太清楚这个住院生活费到底该由谁来承担责任,想了解下在法律上这方面是怎么规定的,是我自己承担,还是医院承担,或者有其他情况呢?

殴打裁判是否违法?

在一场体育比赛中,我和裁判起了争执,一时冲动推搡了裁判几下。现在心里有点慌,不知道这种行为是不是违法的,会有什么样的后果,所以想了解下殴打裁判到底违不违法。

工伤双重赔偿如何计算?

我在工作中受了工伤,同时第三方也有责任。听说可以申请工伤双重赔偿,但不知道该怎么算。是两项赔偿简单相加吗?有没有什么计算标准和限制呢?希望了解下具体的计算方法。

交通肇事全赔偿的法律规定是什么?

最近发生了一起交通事故,对方全责,我想知道在法律规定下,对方需要赔偿哪些项目?包括医疗费、误工费、精神损失费等,具体赔偿标准是什么?另外,如果对方不愿意赔偿,我可以通过哪些法律途径来维护自己的权益?

强制执行是否会影响家人?

我收到了法院的强制执行通知,心里特别慌,担心这事儿会牵连到家里人。我想知道,强制执行的话,会不会对我的家人产生影响啊?比如会不会冻结他们的账户,或者影响他们的信用啥的。