房东可以突然涨房租吗？

在租房过程中，房东突然涨房租是否可行，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确租赁合同的重要性。租赁合同是承租人和房东之间关于租赁房屋的一种约定，它规定了双方的权利和义务，就像是一份“租房规则手册”。我国《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当合同依法成立时，就具有了法律效力，双方都要按照合同的约定来行事。

如果在租赁合同中已经明确约定了租赁期间的租金金额和支付方式，而且租赁期限还没到，那么房东突然涨房租的行为通常是不合法的。因为合同一旦签订，就对双方产生了约束，房东不能单方面随意改变合同中的租金条款。在这种情况下，承租人有权拒绝房东涨房租的要求，并且可以要求房东继续按照原合同履行义务。如果房东因为承租人拒绝涨房租而采取断水断电、强行驱赶等不当手段，承租人可以根据《民法典》的相关规定，要求房东承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。

然而，如果租赁合同中约定了房东在一定条件下可以调整租金，比如根据市场物价指数的变化等，并且房东提出涨房租是符合这些约定条件的，那么房东涨房租就是有依据的。不过，即使有这样的约定，房东也应该按照合同规定的程序来操作，提前通知承租人，给承租人一定的准备时间。

要是双方在租赁合同中没有对租金调整的问题作出明确约定，房东想要涨房租，就需要和承租人进行协商。只有在承租人同意的情况下，双方才能对租金进行调整，重新签订补充协议或者变更原合同。如果承租人不同意，房东就不能强行涨房租。