租赁合同可以涨租吗？

在探讨租赁合同是否可以涨租这个问题时，我们需要区分不同的情况。

首先，在租赁合同有效期内，如果合同中明确约定了租金数额以及租金在租赁期间保持不变，那么出租方一般不能单方面提高租金。这是基于合同的约定必须遵守这一基本原则。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦双方签订了租赁合同，就意味着达成了具有法律效力的协议，双方都要按照合同的约定履行各自的义务。所以，如果合同里约定了固定租金，房东随意涨租就属于违约行为，租客有权拒绝，并要求房东按照原合同继续履行。

其次，如果合同中约定了租金的调整方式，比如按照一定的比例或者根据市场价格指数进行调整，那么在符合约定条件的情况下，出租方可以按照约定涨租。这种情况下的涨租是基于双方事先的约定，是合法有效的。

另外，当租赁合同到期后，如果需要续租，双方可以重新协商租金。此时，出租方提出涨租是合理的，因为原合同已经履行完毕，新的租赁关系需要双方重新达成一致。如果租客不同意新的租金标准，双方无法就续租达成协议，那么租客可以选择不再续租。

总的来说，租赁合同能否涨租要根据合同约定和租赁阶段来判断。在遇到涨租问题时，租客和房东都应该依据合同和法律来维护自己的合法权益。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼来解决争议。