房租突然猛涨业主该如何维权？

当遇到房租突然猛涨的情况，业主可以通过以下几种方式维权：

首先，可以尝试和房东积极沟通协商。在这个过程中，要清楚地表明自己的立场和需求，同时也尊重房东的想法，看看能不能找到双方都能接受的解决方案。打个比方，也许房东是因为一些合理原因才想涨房租，像房屋维护成本增加等，那双方可以商量一个合适的幅度。要是房东提出不合理的涨租要求，由于合同是双方共同签署且具有法律效力的，您有权拒绝按照房东要求支付租金，继续按照原合同约定来履行 。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，如果没有协商一致，房东不能擅自改变租金条款。

要是沟通协商没有效果，而此时又处于合同期内，房东恶意涨房租，违反了租赁合同约定，那么承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行合同；要是不想继续租了，也可以选择解除合同，并要求房东赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东擅自涨房租就属于不履行合同义务不符合约定的情况。

如果上述方法都不能解决问题，还可以考虑终止合同，并让房东承担相应违约责任。不过在这之前，一定要和房东充分协商，要是协商成功了，就可以办理退租等事宜；要是协商失败，那么可以选择法律途径，比如按照租房合同中关于房租约定申请仲裁或向法院提起民事诉讼来解决 。

另外，如果觉得房东房租涨幅过高属于价格违法行为，还可以向房地产管理部门或者政府价格主管部门进行投诉。《中华人民共和国价格法》第三十八条规定，政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度。任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报，并且政府价格主管部门应当对举报者给予鼓励，并负责为举报者保密。

相关概念：

违约金：就是合同双方约定的，当一方违约时要向对方支付的一定数额的金钱。

价格违法行为：指的是在价格方面违反了相关法律法规的行为，像房东不合理猛涨房租这种就可能属于价格违法行为 。