房租涨得太多是否可以举报?

我最近收到房东通知,房租要大幅上涨,涨幅远远超出了我的承受范围,感觉很不合理。我想知道在这种情况下,有没有相关法律能保护我的权益,能不能去举报房东这种大幅涨租的行为,要是能举报,具体该怎么做。
张凯执业律师
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房租涨得太多是可以举报的。首先,咱们来说说法律赋予我们的这项权利。根据《中华人民共和国价格法》第三十八条规定,政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度。任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报。政府价格主管部门应当对举报者给予鼓励,并负责为举报者保密。这就意味着,如果您觉得房东房租涨得太离谱,存在价格违法行为,您是有权利向相关部门反映情况的。


在租赁关系中,如果是在租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权在合同约定外单方面涨租。这是因为依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。就像《民法典》第四百六十五条规定的,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。所以要是房东在合同期内擅自大幅涨租,这就违反了合同约定,您可以维护自己的权益。


要是合同到期了,房东有涨租的权利,但这个涨幅也应该在合理范围内。如果涨得太多明显不合理,扰乱了房屋租赁市场的正常价格秩序,这种情况也可能涉嫌价格违法。您可以向房地产管理部门或者政府价格主管部门进行举报。比如当地的住建局(委)或者物价局等部门。相关部门在接到您的举报后,会进行调查核实,如果确实存在价格违法行为,会依法进行处理。


相关概念:

价格违法行为:指的是在市场价格活动中,违反价格法律、法规、规章的规定,损害国家利益或者其他经营者、消费者合法权益的行为。

合同约束力:依法成立的合同,对合同双方当事人都有法律上的强制力,要求双方必须按照合同约定履行各自的义务,不能随意违背。


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