question-icon 房租涨价是否可以投诉?

我租的房子房东突然要涨价,涨得还挺离谱的,感觉不合理。我想知道这种情况下能不能投诉,具体该向哪个部门投诉,投诉有没有用,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房租涨价在某些情况下是可以投诉的,以下分不同情形为你详细解答: 首先,在租赁合同有效期内,如果房东未经租客同意单方面涨租,这种行为是违反合同约定的。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。在这种情况下,租客有权拒绝房东的加租要求,并要求房东按照合同约定履行义务。若房东违反相关约定,承租方可按照合同规定要求其承担相应的违约责任。租客可以先与房东进行直接沟通,明确表达自己对涨租的疑虑和不满,并尝试通过协商达成双方都能接受的解决方案;如果协商无果,可以寻求当地居委会、社区服务中心或物业管理处的帮助,这些机构通常具备调解纠纷的职能,可以为双方提供中立的第三方协助。 其次,如果房租上涨幅度过高,还可以向房地产主管部门或政府价格主管部门投诉。依据《商品房屋租赁管理办法》,县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理;而根据《中华人民共和国价格法》第三十八条规定,政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度。任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报,政府价格主管部门应当对举报者给予鼓励,并负责为举报者保密。 然而,若租赁合同已经到期,那么房东便享有了调整租金的合法权益,若租户对此无法接受,可选择不再续签合同。

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