不续租收半年房租是否合法？

在判断不续租收半年房租是否合法时，我们需要从不同方面进行分析。

首先，我们得看租赁合同里是怎么约定的。合同是租赁双方之间具有法律效力的约定，它明确了双方的权利和义务。如果合同中明确写了在不续租的情况下，房东可以收取半年房租，并且该条款不存在违反法律法规强制性规定、显失公平等无效或可撤销的情形，那么按照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方就应当按照合同的约定履行义务。也就是说，这种情况下房东收取半年房租是有合同依据的，可能是合法的。

然而，如果合同中并没有相关的约定，房东单方面要求不续租就收半年房租，这显然缺乏合同依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在不续租并非违约行为（如租赁期限正常届满），且合同无特别约定的情况下，房东没有权利额外收取半年房租。房东这种行为可能构成不当得利，租客有权拒绝支付，并可以要求房东返还已不合理收取的费用。同时，如果房东因此对租客采取不合理的措施，如妨碍租客正常搬离等，租客还可以通过法律途径维护自己的合法权益。