question-icon 房子还没到期不租了,房东要求交一个月房租并且让搬出去,这样合理吗?

我租的房子合同还没到期,但因为一些个人原因不能继续租了。现在房东不仅要求我交一个月房租,还让我立刻搬出去。我觉得很不合理,可又不太清楚相关法律规定。我就想知道房东这样的要求在法律上到底合不合理呀?
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answer-icon 共1位律师解答

这种情况房东的要求是否合理,需要分情况看。在租赁合同中,双方应当按照约定履行各自的义务。如果租客提前解除合同,属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定了提前解约需支付一个月房租作为违约金,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么房东要求交一个月房租是合理的;但要求租客立刻搬出去,若没有法定或约定事由,是不合理的,租客在承担违约责任后有权住到合同期满。

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