question-icon 房东不给退房租该怎么办?

我租了个房子,合同到期不想续租了,跟房东说了让他退房租,可房东找各种理由就是不给退。我想知道这种情况我该怎么维护自己权益,有什么办法能让房东把房租退给我呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房东不给退房租的情况时,我们可以从以下几个方面来解决问题。 首先,要明确租赁合同是解决问题的关键依据。它就像是你和房东之间的“约定书”,里面规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你需要仔细查看合同中关于房租退还的具体条款,看看房东不给退房租是否违反了合同约定。例如,合同约定租赁期满,在房屋没有损坏等情况下房东应退还剩余房租,而你的房屋状态符合要求,房东却拒绝退还,那房东就构成了违约。 如果房东的行为构成违约,你可以先尝试与房东进行协商。在协商时,要保持冷静和理智,向房东说明合同的约定内容,要求其按照合同退还房租。通过友好沟通,很多问题可能会得到解决。 要是协商不成,你可以考虑寻求第三方的调解。比如找当地的居委会、村委会或者房屋租赁管理部门等,他们可以从中斡旋,帮助你们达成解决方案。 如果调解也没有效果,你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要准备好相关的证据,如租赁合同、支付房租的凭证、房屋状况的照片或视频等,这些证据能够证明你的主张。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。如果法院判决房东退还房租,而房东仍然不履行判决,你还可以申请强制执行。

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