租房租期未满房东不退押金该怎么办?

我租的房子租期还没到,但是因为工作变动要搬到别的城市,所以想提前退租。跟房东说了之后,房东却不肯退我押金。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让房东把押金退给我?我应该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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如果遇到租房租期未满房东不退押金的情况,您别着急,可以按照以下方法来处理。


首先,可以尝试与房东协商。用友好的态度和房东沟通,弄清楚他不退押金的原因。有可能是存在一些误解,比如房东觉得房屋有损坏,但其实只是正常的损耗,通过解释说不定就能解决问题,顺利拿回押金。


其次,仔细查看租赁合同。合同中关于押金退还通常会有相关条款,如果房东的行为违反了合同约定,那么您就可以依据合同条款,向房东主张退还押金。例如,合同约定在租期内租客有权提前解约并退还押金,那房东就应该遵守约定。


再者,若协商不成,可以请求居委会或者当地的人民调解委员会进行调解。这些组织可以帮助双方协商,尝试解决押金纠纷 。


要是上述方法都不管用,还可以向法院提起诉讼。不过在诉讼前,要收集好相关证据,比如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等,以此来证明您有权要求退还押金,通过法律途径维护自己的权益。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。所以,只要您在租赁期间没有违反合同约定,没有给房屋及屋内设施造成损坏,即使租期未满,也有权利要求房东退还押金。

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