question-icon 租赁合同未到期,房东不退押金该怎么办?

租的房子合同还没到期,我各方面都按合同来,没出现违约情况,可房东却突然说不给退押金了。我现在就想知道在这种合同没到期的情况下,房东这样做合法吗?我又有什么办法能让房东把押金退给我呢?
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answer-icon 共1位律师解答

如果租赁合同未到期,房东不退押金,您可以参考以下办法来维护自己的权益。 首先,查看租赁合同。仔细确认合同里关于押金退还的条款,看看自己是否符合退还押金的条件,例如有没有按照约定正常使用房屋、有无损坏屋内物品等。同时,检查合同有没有不公平条款,要是存在不合理加重您责任却减免房东义务的条款,这类条款可能没有法律效力。 接着,可以尝试协商解决。友好地和房东沟通,询问他不退押金的原因。有可能是存在一些误会,比如房东以为有物品损坏,但实际并没有,这种情况就可以通过解释来消除误会。在沟通时,提及双方合作愉快的地方,争取房东理解,并且表明自己会按照合同和法律规定维护自身权益。 要是协商不成,还能寻求调解。您可以请求居委会或者街道办事处等基层组织进行调解,这些组织比较了解当地情况,有助于纠纷的解决。部分地区有专门的房屋租赁调解机构,也能向其求助。 若调解也无法解决问题,还能采取法律途径。如果押金数额较大,在有充分证据的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担可能的违约责任。另外,也可以向当地的房屋租赁管理部门投诉,由他们对房东进行调查处理。 法律依据方面,根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中,房东按约定退还押金是其合同义务,如果不履行,就属于违约,要承担相应责任。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同一方没有按照合同约定去做事情,损害了对方利益,就要承担的一种责任,像继续完成没做到的事、弥补造成的损失等。 调解:就是找一个中立的第三方,来帮助有矛盾的双方沟通交流,提出解决办法,让双方达成一致,解决纠纷。 诉讼:指的是当事人因为一些纠纷,向法院提起打官司,由法院来判定谁对谁错,给出公正的处理结果。

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