租房提前退租，房东不退押金合法吗？

租房提前退租，房东不退押金是否合法，需要分情况来看：

首先，从押金的性质来讲，押金本质上是一种物权性质的担保权益，是为了担保承租人在租赁期间能够履行相关义务。

如果租赁合同中明确约定了提前退租时房东有权不退还押金，且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么在承租人提前退租构成违约的情况下，房东按照合同约定不退押金是合法的。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，不退押金可以看作是承租人承担违约责任的一种方式。

然而，如果承租人在租赁期间没有违反任何合同条款，比如按时支付租金、妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施等，那么房东就没有理由不退押金。即使承租人提前退租构成违约，房东也只能在合理范围内扣除与自身损失相当的押金数额，而不能全部不退。例如，房东因为承租人提前退租而需要重新寻找租户，在此期间产生了一定的房屋空置损失，那么房东可以扣除相应部分的押金来弥补这一损失，但扣除的金额应当合理，要与实际损失相匹配。这也是符合《民法典》中关于公平、合理原则的要求。

另外，如果租赁房屋及其附属设施遭到了损坏或者承租方发生了违背租约的行为，那么出租方可依法扣取部分押金用于抵偿赔偿金，但同样这部分被扣除的押金额度必须要与实际损失相匹配。例如，承租人在居住期间故意损坏了房屋内的家具、电器等设施，房东可以扣除相应的押金用于维修或赔偿，但不能超出实际损失的金额。

总之，判断租房提前退租时房东不退押金是否合法，关键要看租赁合同的约定以及承租人是否存在违约行为和给房东造成了实际损失。