租房子合同没到期房东不退押金该怎么办?

我租的房子合同还没到期,可房东说什么都不肯退我押金。我在租房期间没有损坏房子里的东西,也按时交租,完全没违反合同规定。我就想知道,这种情况下我有什么办法能让房东把押金退给我呢?想了解下具体的解决途径和相关法律规定。
张凯执业律师
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如果租房子合同没到期房东不退押金,您可以通过以下方式来处理。首先,押金在法律上,若租赁合同没有明确其性质或规则,通常作为租赁预付款处理,这种情况下无论如何都是要返还的 。而且,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,将租房押金全额无息退还租客。


您可以先尝试和房东友好协商,弄清楚房东不退押金的原因。有可能存在一些误解,比如房东误以为房屋有损坏,但实际只是正常损耗,通过沟通解释或许就能解决问题拿回押金。


接着仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款。要是房东的行为违反了合同约定,您就可以凭借合同条款向房东主张退还押金。例如合同约定在无损坏房屋设施等情况下,合同未到期提前解约也应退还部分押金,那您就有依据要求房东照做。


要是协商不成,还可以请求居委会或者当地的人民调解委员会进行调解。这些组织能够帮助双方进行沟通协商,尝试解决押金纠纷。


若上述方法都不奏效,那么可以向法院提起诉讼。在诉讼前要收集好相关证据,像租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等,以此来证明自己有权要求退还押金,通过法律途径维护自身权益。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任;第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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