question-icon 租房不退钱该如何解决?

租的房子到期了,房东却以各种理由不退押金,当初签的合同有些条款我也不太懂。我就想知道这种情况下,我有什么办法能把钱要回来,是找房东再理论理论,还是有其他更好的途径,希望能给我些建议。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房不退钱的情况,首先要明确这可能涉及租金、押金等不同款项的退还问题。 第一步,查看租赁合同。合同就像是租房双方的“约定书”,仔细审查其中关于款项退还的约定,比如在什么情况下租金或押金可退、不可退等。要是房东没有正当理由,违反合同约定不退钱,租户就可以依据合同条款追究其违约责任。 第二步,尝试协商解决。主动、平和地与房东沟通,说明自己想要回钱的诉求,同时问问房东不退钱的原因。说不定双方之间存在误解,通过好好商量就能解决问题。在交流过程中,也可以适当提醒房东,如果问题解决不好,可能会采取进一步措施。 第三步,寻求调解。要是协商没有成功,可以请求居委会或街道办事处等相关部门帮忙调解。这些组织能在中间协调,促使双方达成一致意见。 第四步,走法律途径。若前面这些方法都不管用,就可以考虑向法院提起诉讼。这时候要收集好相关证据,像租赁合同、支付租金或押金的凭证、房屋交接的记录等,用来证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定,来判定房东是不是应该退钱。 另外,依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果房东存在违约行为,租户是有权要求其承担相应责任的。 相关概念: 违约责任:就是合同中的一方没有按照合同的约定去履行自己的义务,或者履行得不符合要求,需要承担的责任,比如继续把该做的事情做好、采取一些弥补措施或者赔偿对方的损失。 证据:就是能够证明某个事实的材料,在租房纠纷里,像前面提到的合同、支付凭证等,能帮助当事人向法院说明自己说的是真实情况。

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