租房退租时房东不退租金该怎么办？

当遇到租房退租，房东却不退租金的情况，先不要着急，是有办法来解决的。

首先要明确，提前退租在大多数情况下属于租客单方违约行为，一般来说房东是可以不退还租金的 。不过，这并不意味着租客就没有任何办法了。

第一步，可以尝试协商解决。你可以心平气和地和房东坐下来好好沟通，讲清楚退租的原因等情况，看能不能打动房东，让他退还租金。要是双方能达成一致，那自然最好，还可以把协商的结果以书面形式记录下来，避免之后出现反悔的情况。

要是协商没有成功，接下来可以请求第三方介入调解。比如向当地的居委会或者派出所反映情况，请求他们帮忙一起调解协商。这些机构有一定的调解经验和能力，也许能促使房东退还租金。

如果调解也无法解决问题，那就可以考虑走法律途径。租客可以凭借支付房租时的转账流水、租赁合同等证据记录，向法院提起诉讼，请求法院判决房东返还租金。

法律依据方面，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中，如果房东没有合理合法的理由而不退租金，就属于不履行合同义务，租客有权要求其承担相应责任。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。所以，只要租客有合理的诉求和证据，是有可能通过法律途径拿回租金的。

在整个过程中，租客要注意收集和保留好各种相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等，这些证据对于维护自己的合法权益非常关键。