退租房东不退租金该怎么办？

当遇到退租房东不退租金的情况，您别着急，以下为您详细介绍应对方法和相关法律依据。

首先，要查看租赁合同。合同是租赁关系的重要依据，里面通常会有关于退租以及租金退还的条款规定。要是房东违反合同约定不退租金，您就可以依据合同条款追究其违约责任。这就好比您和房东之间有一个“约定书”，上面写清楚了各种情况该怎么处理，如果房东不遵守，那他就是理亏的。比如合同约定提前退租按一定比例退还租金，房东却一分不退，这就明显违反了合同约定。

接着，可以尝试和房东协商沟通。主动与房东友好协商，了解他不退租金的原因。也许存在一些误解，或者有可以协商解决的情况，例如房子设施损坏赔偿等问题。要是只是一些小问题，说不定通过协商就能就租金退还达成一致。就像可能是您不小心弄坏了一个灯泡，房东以此为由扣租金，那您可以和房东商量赔偿灯泡的费用，让他退还剩余租金。

如果协商不成，还能寻求调解。您可以请求居委会或者当地的人民调解委员会介入调解。这些组织有一定的调解能力，能帮助双方化解矛盾，促成租金退还事宜的解决。他们就像是中立的“和事佬”，站在公平公正的角度，帮助您和房东沟通协商，找到一个双方都能接受的解决方案。

要是前面这些方法都不行，且房东确实无正当理由拒不退还租金，租户可以收集相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。证据比如租赁合同、支付租金的凭证、房屋交接的证据等。这些证据就像是您打官司的“武器”，能帮助法官了解事情的真实情况，从而做出公正的判决。

从法律依据来看，《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。所以，如果房东在您退租时没有合理理由却不退租金，您有权依据此条法律规定，通过法律途径维护自己的权益，要求房东退还租金，并承担可能的违约责任。