物业在小区里的详细收入有哪些？

物业在小区里的收入来源有多种，下面为您详细介绍。

首先是物业费，这是物业最主要的收入。物业费是业主根据物业服务合同，按照一定的标准和周期，向物业缴纳的费用。其收费标准通常会根据物业服务的内容、质量以及小区的实际情况等因素来确定。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主需要按照合同约定支付物业费。

其次是停车费，小区内的停车位无论是地上还是地下，物业收取停车费也是常见的收入形式。如果是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业收取停车费的管理和分配需要遵循相关规定，收益一般会在扣除合理成本后归业主共有。

还有公共区域的广告收入，比如电梯广告、小区内的宣传栏广告等。小区的公共区域属于全体业主所有，物业利用这些区域进行广告投放所获得的收入，在扣除必要的管理成本后，应归全体业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。公共区域广告收入的相关事宜通常也在物业服务合同中有约定。

另外，物业还可能有其他经营收入，例如小区内的摊位租赁、场地出租等。这些经营活动如果涉及利用小区公共资源，同样需要遵循相关法律法规和物业服务合同的约定，收益也应合理分配给业主。

总之，物业在小区的各项收入都需要遵循法律法规和合同约定，保障业主的合法权益。