物业费公共服务费包括哪些内容?
我住在一个小区,每次交物业费都不太清楚里面的公共服务费到底涵盖了啥。想知道这笔钱到底花在了哪些地方,是只用于小区卫生打扫,还是还有其他方面的服务呢?希望能了解清楚公共服务费的具体包含项目。
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物业费中的公共服务费,指的是物业服务企业按照物业服务合同约定,为业主提供公共性服务所收取的费用。 从服务的常见方面来看,它包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。比如说小区内的电梯,物业要安排定期的检查、保养和维修,以确保其安全运行,这部分费用就包含在公共服务费里。还有小区的水电设施、消防设备等,日常的维护和管理也都算在内。 环境卫生清洁费用也是公共服务费的一部分。物业会安排保洁人员对小区的公共区域,像楼道、电梯间、小区道路等进行清扫,同时还包括垃圾的收集和运输。比如每天定时清理垃圾桶,并将垃圾运送到指定的处理地点。 绿化养护费用同样包含其中。物业会对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪等养护工作,以保持小区的绿化环境美观。 秩序维护费用也是公共服务费涵盖的内容。物业会安排保安人员对小区进行巡逻、站岗,保障小区的安全秩序,防止外来人员随意进入,以及处理一些突发的安全事件。 依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。

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